岩本住宅団地について

　岩本住宅団地は、文教施設に囲まれた閑静な環境で、郡山への通勤・通学にも便利です。
　また、団地内に駐在所もあります。

分譲条件・申込方法　　　　価格表

物件概要

• 所在地／福島県田村郡三春町大字下舞木（しももうぎ）字岩本（いわもと）地内
• 交通／
  • ＪＲ磐越東線「舞木駅（郡山駅より１駅目）」より約1.1kｍ
  • 福島交通バス「上舞木」バス停より約500ｍ
  • 磐越自動車道「郡山東Ｉ.Ｃ.」より約4km
• 開発総面積／23,442m²
• 総区画数／39区画
• 販売対象区画数／3区画
• 区画面積／341.97m²（103.45坪）～429.32m²（129.87坪）
• 地目／宅地
• 用途地域等／三春町都市計画区域・用途地域無指定・三春岩本団地建築協定 ・三春岩本団地緑化協定
• 販売価格／概ね914万円～1,177万円 （3区画）
• 建築面積の割合等の指定
  • 建ぺい率　40％
  • 容積率　60％
  • 建物の高さ　10ｍ
  • 外壁の後退距離　1.5ｍ
• 道路／幹線道路６m/区画道路４～６m（全面舗装済み）
• 上水道／三春町上水道 （宅内引込済）
• 雑排水／三春町下水道（農業集落排水）（公共マス宅地内設置済）
• ガス／戸別プロパン対応（個別申し込み）
• 電気／東北電力（株）
• 生活環境／
  • 学区：町立岩江幼稚園まで約300m、町立岩江小学校まで約100m、町立岩江中学校まで約700m
  • 公共施設：集会所「岩江センター」は岩江小学校に隣接（団地内には駐在所もあります。）
  • 医療機関：町立三春病院まで約7.5km
  • 公共用地：広場1,445m²
  • インターネット：光ファイバによる接続可能
    ※詳しくはＮＴＴ東日本へお問い合わせください。
• 開発許可／検査済証番号：平成６年７月26日付4中建第10484号
• 事業主・売り主／福島県三春町（三春町企業局）
  　〒963-7712　福島県田村郡三春町大字込木字大志田201　電話：0247-62-2500

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定期借地もできます

　定期借地とは、一定の契約期間（50年）を定めて土地を借りる制度です。土地を購入する必要がないので、少ない当初資金で一戸建てマイホームを建てることができます。

保証金・土地賃借料

• 保証金／1,000,000円
• 土地賃料（月額）／12,100円～15,100円

土地の権利形態

一般定期借地権（賃借権）

存続期間

50年間、借地期間満了時に更地にして返却していただくことになります。建物の買取請求・契約更新及び改築等による延長はできません。
なお、契約４年目以降であれば、分譲も可能です。

申込方法

• 申込受付は、先着順となります。
• 申込方法は、三春町企業局（電話:0247-62-2500）までお問い合わせください。

その他

定期借地の場合には、上水道加入金・加算加入金および下水道（三春町農業集落排水）加入金が必要となります。

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その他

融資

　当宅地は三春町が都市計画法の開発許可を受けて造成した土地ですので、住宅金融支援機構の融資は基本融資に合わせて土地融資が利用できます。ただし、土地融資のみの利用はできません。
　詳しくは、融資をお受けになる金融機関へお問い合わせください。

補助金制度

　緑化協定に基づく植栽に、１戸50,000円までの補助金制度があります。詳しくは三春町役場建設課都市グループ（電話：0247-62-2113）へお問い合わせください。

奨励金等制度

住宅建築奨励金

　町住宅分譲地を購入し、町内建築業者を利用して住宅を建築した方に対し、延床面積１坪当たり１万円を交付します。（限度額：40万円）

住宅団地分譲販売あっせん報奨金

　町住宅分譲地を購入希望者へあっせんし、土地販売契約が成立した場合、あっせんを行った者に対し、土地代（分譲価格）の3％（1万円未満切り捨て）を交付します。

東日本大震災被災者に係る分譲地購入助成金

　東日本大震災で被災した方が町分譲地を購入し、住宅の建築を行う者に対し、土地代（分譲価格）の10％（1万円未満切り捨て）を交付します。

※ 奨励金等に関する問い合わせや申し込みは、三春町企業局（電話：0247-62-2500）までご連絡ください。

水道

　三春町上水道による水道管（口径13mm）が宅地内まで引込済です。

加入金・加算加入金　286,000円（税込み）

• 分譲の場合／平成18年以降、三春町から購入した方は、売主が負担していますので、必要ありません。
• 定期借地の場合／借主に負担していただきます。

１か月あたりの使用料

　基本料金1,050円（消費税別）と使用水量によって町が定める水量料金を合算した金額となります。

※ 水道管の口径を変更する場合は、三春町企業局（電話：0247-62-2500）へご連絡ください。なお、変更に要する工事費用等は、自己負担となります。

雑排水

　下水道（三春町農業集落排水）は宅地内に公共汚水マスが設置済です。生活雑排水（トイレ・台所等の排水）を公共汚水マスに排水し処理しますので、浄化槽は必要ありません。

加入金　一戸あたり250,000円（不課税）

• 分譲の場合／平成18年以降、三春町から購入した方は、売主が負担していますので必要ありません。
• 定期借地の場合／借主に負担していただきます。

１か月あたりの使用料

　基本使用料2,000円（消費税別）と使用量に応じた従量使用料の合計額となります。
※ 雑排水の使用量は、水道の使用料で算出します。詳しくは、三春町企業局（電話：0247-62-2500）へお問い合わせください。

電柱

　宅地内に電柱及びその付帯物が設置されている箇所があります。予めご了承いただきますとともに、電柱等の所有者（NTT）との間で、土地使用に関する協議を行うこととなります。
　詳しくは、NTT-ＭＥ東北福島支店フィールドサービス部プラントサービス担当渉外担当（電話：024-535-5147）へお問い合わせください。